Índex
2.1.1. El Pla d’ordenació urbanística municipal
El Pla d'ordenació urbanística municipal de Vilafranca del Penedès (POUM) va ser aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona el dia 11 de juny de 2003, i el seu text refós va ser publicat en el DOGC de 26 de gener de 2004.
El POUM de Vilafranca conté les determinacions bàsiques en relació amb l'estructura del territori, el règim del sòl, l'ordenació dels espais lliures i els equipaments, així com les característiques del desenvolupament urbà.
La proposta que porta a terme el POUM vigent preveu un model de creixement moderat, i es mostra perfectament coherent amb els requeriments derivats d'un creixement sostenible i equilibrat, del rol de Vilafranca com a capital de la comarca i, alhora, de nucli ubicat en un territori rural de gran interès econòmic i paisatgístic.
En línies generals, el POUM aprovat suposa un reforç en la protecció dels sistemes naturals i dels elements protegits, i en l'equilibri entre barris i la seva interrelació; es potencia la correcta inserció de les infraestructures territorials - ferrocarril, desdoblament de la N-340, variant de la C-15 -, així com l'aposta per un model de ciutat compacta sense renunciar, però, a unes dotacions i espais lliures generosos que contribueixen a la millora ambiental urbana.
S'adjunta tot seguit documentació gràfica del POUM vigent, així com el detall de l'Agenda que incorpora l'esmentat POUM vigent:
- Estructura orgànica del territori:
A3. Estructura dels espais verds i dels equipaments
- Ordenació del territori:
B1. Classificació del sòl. Usos globals del sòl. Sòl urbà i urbanitzable
B2. Ordenació del sòl no urbanitzable
- Sòl urbà:
C1. Sòl urbà. Qualificació
C3. Elements protegits
- Proposta d'actuació:
D1. El Pla
- Actuacions diferides.
E.1. Sòl urbà subjecte a planejament de desenvolupament
E.2. Agenda
Informació complementària
2.1.2. Sectors de desenvolupament i àmbits de gestió
El POUM delimita, dins del sòl urbà no consolidat, un total de 23 polígons d'actuació urbanística ( PAU ) que s'han de desenvolupar (tret dels polígons 5a, 5b i 6) mitjançant Pla de millora urbana, i un àmbit subjecte a Pla de millora urbana situat al voltant del carrer del Comerç. El desenvolupament d'aquests sectors o polígons ha de contribuir a emplenar els buits urbans i ha de possibilitar la transformació urbana.
En aquest moment, un total de 12 polígons d'actuació urbanística i el sector del carrer del Comerç – desenvolupat mitjançant una proposta de modificació puntual del POUM - estan en procés, més o menys avançat, de transformació urbanística.
El POUM es refereix a sis sectors de sòl urbanitzable delimitats en el planejament general anterior, i que ja disposaven en el moment de l'aprovació del POUM de pla parcial aprovat. Es tracta dels sectors de la Girada 2 (residencial), Domenys I (industrial), Melió Residencial (residencial), Molí d'en Rovira Sud (residencial), Ciutat Jardí Sant Julià (residencial) i els Cirerers (industrial). Tots ells, tret dels Cirerers, es troben ja urbanitzats, i amb les obres d'edificació avançades.
Els set sectors de sòl urbanitzable que el POUM delimita, situats en els límits de la vila completant el seu creixement en règim de continuïtat, es consideren necessaris per al futur desenvolupament de la vila, i en els propers anys han d'aportar a la ciutat de Vilafranca nous elements d'infraestructura i dotació, nous creixements industrials i residencials, amb previsió de suficient diversitat i flexibilitat perquè la ciutat pugui oferir sòl per a diferents iniciatives i activitats.
Cal fer esment que el SUD 2 (Domenys III, d'ús principalment industrial i parcialment terciari i comercial) ja disposa de pla parcial urbanístic definitivament aprovat, i la seva transformació urbanística ha de començar immediatament, tenint en compte l'acreditada necessitat de nova oferta de sòl industrial a Vilafranca.
El POUM també preveu dues reserves de sòl urbanitzable no delimitat, situades a les zones de Domenys i de l'Om.
A continuació s'adjunta una fitxa individualitzada de cada àmbit de gestió (polígon, sector de pla de millora urbana en sòl urbà no consolidat, sector de sòl urbanitzable delimitat), indicativa de les condicions urbanístiques aplicables segons el POUM, obtenció gratuïta de sòl per a sistemes (vialitat, equipaments, zones verdes, etc.), cessió d'aprofitament urbanístic a l'Ajuntament i estat de tramitació o d'execució actual.
També s'incorpora una fitxa resum i general comprensiva de tots els àmbits de gestió urbanística integrada que preveu el POUM, amb indicació així mateix del seu estat de tramitació.
Cal fer notar que les previsions de cessió gratuïta d'aprofitament urbanístic a favor de l'ajuntament, i de reserves mínimes de sòl per habitatge assequible recollides en cada una de les fitxes, correspon a allò establert per a cada àmbit en el POUM vigent. Tot i això, aquestes previsions s'han d'entendre modificades i ajustades al que s'estableixi en la legislació urbanística vigent en el moment en què es produeixi la transformació urbanística de cadascun dels sectors.
CONSULTA CADASCUNA DE LES FITXES INDIVIDUALITZADES EN FORMAT PDF