POUM - TÍTOL 15. Cápítol Únic

Art. 351. DEFINICIÓ(art.358.1)

Comprèn els terrenys de sòl urbà situats a l'Espirall, tocant a la carretera d'Igualada.
Estudi de detall pel desenvolupament de la UA-7 (apv. Ple municipal el 22 juliol de 1993)

Condicions globals UA7:
· La superfície de la unitat és de 10.011 m2.
· El sostre edificable màxim serà de 15.517 m2.
· L'ús comercial podrà ocupar només la planta baixa de l'edifici amb façana a la Ctra. Igualada.
· El nombre màxim de vivendes serà de 155.
· Alçades màximes edificables:
Edifici "A": Blocs A1, A2, A3: B+IIII alt=14,25ml
Edifici "B": Blocs B1 i B6: B+IIII "
Blocs B2, B3, B4, B5: B+III alt=11,50ml

A efectes de contratar l'altura dels edificis projectats amb l'A.R.M. definida per aquesta actuació, s'ha considerat com a punt d'aplicació de la mateixa i en consonància amb les Ordenances Municipals, el punt mig del bloc amb façana a la ctra. d'Igualada i a un nivell màxim d'+1ml respecte la rasant del carrer. 


Art. 352. CONDICIONS D’ORDENACIÓ(art.358.2)

b) S’aplica la regulació de la subzona 12.2 en tots els aspectes no contemplats per les determinacions específiques expresses d’aquesta unitat.

Art. 353. CONDICIONS D’EDIFICACIÓ(art.358.3)

S’aplica el sistema d’ordenació de l’edificació aïllada.


Art. 354. CONDICIONS D’ÚS(art.358.4)

S’admeten els usos establerts per a la subzona clau 12.2:

-L’ús d’habitatge plurifamiliar (s'admet la ubicació d'habitatges a la planta baixa sempre que es garanteixi el compliment de la previsió de places d'aparcament dins la mateixa finca)

-També els definits amb la numeració (segons els criteris establerts a l’art.117 del Pla d’Ordenació Urbanística): 2-hoteler,3-bar o restaurant,4-comercial,5-oficina, 7.3-garatges,7.4-tallers de reparació i estacions de servei (en la 1ª. Categoria), 9-sanitari assistencial, 10-educatiu, 11-socio-cultural, 12-religiós, 13.1-recreatiu, 14-esportiu, 15-administratiu, i 16-abastiment.