POUM - TÍTOL 31. Capítol Únic

Art. 479. CONDICIONS D’EDIFICACIÓ (art.374)

S'apliquen els criteris de la clau 14/2

1. El sistema d'ordenació serà el d'edificació aïllada.
2. L'edificació s’haurà de separar respecte dels límits de la parcel·la:
- Del carrer s’haurà de separar 10 m.
- De la resta de límits de la parcel·la s’haurà de separar 5 m.
3. La separació dels veïns solament podrà ésser edificada en un 10% de la superfície edificable per construccions auxiliars. de manera que quedi assegurat de forma permanent l’accés per bombers.
4. La intensitat màxima neta d’edificació de la parcel·la serà d’1 m2s/m2t.
El volum màxim edificable de la parcel·la serà de 4 m3/m2.
5. La parcel·la mínima serà única corresponent a la totalitat de la parcel·la sobre la que s'actua. La façana mínima de 20 m.
6. L'ocupació màxima de l'edificació serà del 60% de la parcel·la.
7. L'alçada màxima edificable es fixa en 10 m., equivalents a planta baixa i dues plantes pis. Aquesta alçada es pot superar en el 10% del solar fins un límit de 20 m., de forma que no sobrepassi la línia definida per un pla inclinat a 45º respecte l’horitzontal traçada per la línia del pla de façana situat a l’alçada de 10 m.
8. L'alçada lliure mínima de la planta baixa serà de 4 m.
9. Es permeten els cossos sortints en la façana principal fins a 1,50 m. de vol.


Art. 480. CONDICIONS D’ÚS (art.348)

S’admeten els següents usos:

- Ús industrial tipus 7.1-magatzems destinats a la conservació, guarda i distribució de productes, 7.2-indústries de materials per a la construcció, 7.3-garatges, 7.4-tallers de reparació i de les estacions de servei, 7.5-agències de transport i 7.6-indústries d'obtenció, transformació, i transport de béns.

- També els usos com 3-bar (i similars), 4-comercial, 5-oficines, 6-magatzem, 8-industrial, vitivinícola i agrícola en general, 9.1-ús sanitariassistencial corresponent al tractament o allotjament de malats, 10-educatiu, 11-socio-cultural, 14-esportiu, 15-administratiu i 16-abastiment.

- L’ús de vivenda s’admetrà en un nombre màxim de dues per parcel·la industrial.