Art. 558.- CONDICIONS GENERALS D’ORDENACIÓ I D'EDIFICACIÓ PER AL CONJUNT URBÀ "EL CENTRE HISTÒRIC” (art. 54 del Pla Especial i Catàleg del Patrimoni Històric, Artístic i Ambiental de Vilafranca del Penedès)
1. En tots els espais públics integrats dins el conjunt urbà es tindrà especial cura en els elements d’urbanització. Es mantindrà en general l’arbrat existent i qualsevol substitució de paviments, elements d’enllumenat públic, bancs o qualsevol altre element o moble urbà, serà respectuosa amb els valors del conjunt.
Les possibles modificacions en ordenació dels espais –amplada i disposició de voreres, calçades, escossells, etc.- així com la incorporació de nous elements: baranes, accessos soterranis, etc., es projectaran tenint en compte l’evolució urbanística de l’espai i la seva funció ciutadana, i en tot cas seran respectuoses amb els valors del conjunt.
2. No s’admeten, en cap cas, reculades o retrocés de l'edificació respecte a l'alineació de vial o de parets mitgeres.
3. L’edificació mínima serà de planta baixa i dues plantes pis.
4. L’alçada dels edificis serà la fixada en els plànols d’ordenació del Pla General. L’equivalència entre plantes i l’alçada reguladora màxima serà la següent:
- P.B. + 2 ................ 10,5m.
- P.B. + 3 ................ 13,5m.
5. El volum edificable màxim ve definit per la profunditat edificable i l’alçada reguladora que s’estableixen en els plànols d’ordenació del Pla General, En aquells edificis que superin actualment aquests dos paràmetres, s’admetran obres de millora sempre que s’adaptin a aquesta normativa i garanteixin com a mínim la rehabilitació d’una planta de l’edifici.
6. No s’estableix cap pauta especial d’organització tipològica en la distribució interior de l’edifici.
7. A excepció d’aquells carrers o places per als que s’estableixen condicions especials, els ràfecs i els paraments de coronament dels edificis seran semblants als actuals, tant en la seva forma com en les seves dimensions, evitant solucions que puguin afectar l’homogeneïtat del conjunt urbà.
8. A excepció d’aquells carrers o places per als que s’estableixen condicions especials, s’admetran tant les cobertes planes com les inclinades, les quals seran preferentment a dues vessants, amb el carener sensiblement paral·lel a la façana del carrer o a la plaça corresponent, i amb el pendent que no superi el 30%. S’evitaran les cobertes a vàries vessants, adoptant-se les solucions constructives i formals tradicionals.
9. En aquells carrers o places en què no s’estableixen condicions específiques de reagrupació de parcel·les, s’admetrà l’agrupació d’aquestes fins a 10m. d’amplada, sempre que es garanteixi que la façana resultant mantindrà la composició integrada en el conjunt urbà.
10. Les obertures a la façana, sempre que no s’estableixin condicions específiques, res regularan per les condicions següents:
a) Les obertures de cada planta es composaran sobre eixos verticals coincidents. A la planta baixa i a la planta tercera s’hi admetran altres obertures relacionades compositivament amb les obertures de la resta de plantes.
b) Les façanes amb més d’un eix vertical d’obertures es composaran simètricament, admetent-se variacions d’eixos en les obertures de la planta baixa, les quals, en tot cas, estaran relacionades compositivament amb la resta d’obertures.
c) La superfície d’obertures de cada planta decreixerà a l’augmentar l’alçada en què estiguin situades. El percentatge de superfície d’obertures referit al parament de façana de cada planta estarà comprès entre els valors següents:
- Planta baixa fins a 50%
- Planta primera: 25% - 30%
- Planta segona: 20% - 25%
- Planta tercera: 8% - 50%
d) L’alçada i l’amplada de les obertures decreixerà a l’augmentar l’alçada en què estiguin situades. L’amplada màxima de les obertures de les plantes pis serà de 1,20m. A les plantes pis la diferència entre l’amplada de les obertures d’una planta i les de la seva immediata superior o inferior serà com a mínim de 0,10m. L’amplada màxima de les obertures de la planta baixa serà de 2,40m.
En el cas de que en el parament de façana d’una mateixa planta s’obrin portals o balcons i finestres, aquestes tindran sempre una amplada menor que aquells.
e) La relació entre l’amplada i l’alçada de les obertures estarà compresa en els valors següents:
- Portals de la planta baixa.................................................................... 0,35 – 0,85
- Obertures de balcó.............................................................................. 0,40 – 0,45
- Finestres de les plantes baixa, 1ª i 2ª................................................. 0,50 – 0,75
- Finestres de la planta 3ª...................................................................... 0,50 - 1
f) Les alçades de les obertures de la planta baixa seran com a mínim els ¾ de l’alçada d’aquesta planta.
g) El remig de les obertures seran ortogonals i de fusta o d’un material que permeti esquadries semblants. En el seu disseny es tindrà en compte l’adaptació a les dimensions i forma de les obertures actuals, essent en tot cas respectuós amb l’homogeneïtat de la façana i el caràcter del conjunt urbà.
11. Les alçades lliures, sempre que no s’estableixin condicions específiques, es regularan per les condicions següents:
a) L’alçada lliure entre forjats de la planta baixa en cap cas serà inferior a 3,5m.
b) L’alçada lliure mínima entre forjats de la planta primera serà de 3m.
12. Sempre que no s’estableixin condicions específiques, es fixa com a distància mínima entre la cara inferior de la llinda o intradós d’una obertura i el pla inferior del forjat o llosana de balcó de la planta superior, 0,30m.
13. Únicament s’admeten cossos sortints tipus balcó, els quals, sempre que s’estableixin condicions específiques, es regularan per les condicions següents:
a) És obligada la utilització de balcó en la planta 1ª. Únicament s’admeten balcons ampitadors a partir de la 2ª planta.
b) La volada màxima de la llosana de balcó serà:
- 0,60m. en la planta 1ª.
- 0,40m. en la planta 2ª.
- 0,30m. en la planta 3ª.
c) Només s’admet el balcó de més d’una obertura fins a un màxim de tres a la planta primera.
d) Les llosanes de balcó seran simètriques respecte a les obertures, i acabades en la seva part inferior amb motllura decreixent.
e) La llargada màxima de la llosana de balcó d’obertura única serà de:
- 2,5m. en la planta 1ª.
- 2, -m. en la planta 2ª.
- 1,5m. en la planta 3ª.
f) La llargada màxima de la llosana de balcó de més d’una obertura serà com a màxim igual a la distància entre els dos brancals d’obertura més allunyats, incrementada en 1,30m.
g) Les baranes de balcó seran bàsicament de barrots verticals de ferro, de secció quadrada o utilitzant motius ornamentals semblants als actuals, essent en tot cas respectuoses amb l’homogeneïtat de la façana i el caràcter del conjunt urbà.
14. S’evitarà en tot el conjunt urbà la utilització de materials i textures de colors estridents o molt foscos. El criteri generals serà el de respecte al caràcter del conjunt.
Art. 559.- CONDICIONS ESPECÍFIQUES D’ORDENACIÓ I D’EDIFICACIÓ PER A LA PLAÇA DE LA CONSTITUCIÓ (art. 55 del Pla Especial i Catàleg del Patrimoni Històric, Artístic i Ambiental de Vilafranca del Penedès)
S’estableix com a condició general el manteniment estricte de la disposició en planta del porxo. Les obres de reforma, així com les de nova planta, s’ajustaran a les prescripcions d’aquesta normativa.
L’edificació mínima serà de planta baixa amb porxo i dues plantes pis.
S’admet la reagrupació de parcel·les sempre que coincideixi amb els intercolumnis actuals del porxo i fins a un màxim de tres.
Les obertures de la façana a la plaça i del porxo vénen regulades per les condicions següents:
a) Les obertures de cada planta es composaran sobre eixos verticals coincidents. A la planta tercera s'hi admetran altres obertures relacionades compositivament amb les obertures de les plantes inferiors.
b) La superfície d'obertures de cada planta decreixerà a l'augmentar l’alçada en què estiguin situades. El percentatge de superfície d'obertures referit al parament de façana a la plaça de cada planta estarà comprès entre els valors següents:
- Planta primera: 30%-35%
- Planta segona: 25%-30%
- Planta tercera: 8%-50%
c) L’alçada i l’amplada de les obertures decreixerà a l’augmentar l’alçada en què estiguin situades. L’amplada màxima de les obertures serà de 1,20m. La diferència entre l’amplada de les obertures d’una planta i les de la seva immediata superior o inferior serà com a mínim de 0,10m.
d) La relació entre l’amplada i l’alçada de les obertures estarà compresa entre els valors següents:
- Obertures de balcó: 0,40-0,45.
- Finestres: 0,50-1.
e) La distància mínima entre la perllongació de l’eix del pilar o columna del porxo i l’eix vertical de simetria de l’obertura més pròxima serà de 1,40m. En els porxos de més de 3,8m. entre eixos de pilar o columna, la distància mínima s’incrementarà en 0,5m. quan la composició de la façana estigui referida a un únic eix situat en un mateix intercolumni.
f) La distància mínima entre dos eixos de simetria verticals de l’obertura situats en un mateix intercolumni serà de 2,30m.
g) Les obertures de la façana interior del porxo no podran ser en cap cas de més amplada que l’intercolumni corresponent.
h) Els remigs de les obertures seran ortogonals i de fusta o d’un material que permeti esquadries semblants. En el seu disseny es tindrà en compte l’adaptació a les dimensions i forma de les obertures actuals, essent en tot cas respectuós amb l’homogeneïtat de la façana i el caràcter del conjunt urbà.
Les alçades lliures vénen regulades per les condicions següents:
a) L’alçada lliure entre forjats de la planta baixa serà la de l’edifici contigu de menor alçada. En cap cas serà inferior de 3,30m.
b) L’alçada lliure mínima entre forjats de la planta primera serà de 3m.
c) L'alçada lliure mínima entre la cara inferior de les llides dels porxos, tant les de façana com les perpendiculars a aquesta, i el nivell del paviment, serà de 2,85m.
Les llindes vénen regulades per les condicions següents:
a) En tot cas serà obligatori, en la planta baixa-porxo, la utilització en la façana de llindes horitzontals, així com de llindes vistes perpendiculars a la façana, coincidents amb els pilars o columnes.
b) La distància mínima entre la cara inferior de la llinda de la façana de la planta baixa-porxo i la cara inferior de la llosana del balcó de la planta primera serà de 0,45m.
c) A partir de la planta primera, s’estableix com a distància mínima entre la cara inferior de la llinda o l’intradós d’una obertura i la part inferior del forjat o llosana de balcó de la planta superior, 0,30m.
d) Per al sostre interior de la planta-porxo, s’estableix com a distància mínima entre la cara inferior de les llindes de façana, així com de les perpendiculars a aquesta coincidents amb els pilars o columnes i el forjat o cel ras corresponent, 0,20m.
Únicament s’admeten cossos sortints tipus balcó, els quals vénen regulats per les condicions següents:
a) És obligada la utilització de balcó en les plantes 1ª i 2ª. Únicament s’admeten balcons ampitadors a la planta 3ª.
b) La volada màxima de la llosana de balcó serà de:
- 0,60m. en la planta 1ª.
- 0,45m. en la planta 2ª.
- 0,30m. en la planta 3ª.
c) Només s’admet el balcó de més d’una obertura, fins a un màxim de tres, a la planta primera.
d) Les llosanes de balcó seran simètriques respecte a les obertures i acabades en la seva part inferior amb motllura decreixent.
e) La llargada màxima de la llosana de balcó d’obertura única serà de:
- 2,50m. en la planta 1ª.
- 2,-m. en la planta 2ª
- 1,50m. en la planta 3ª.
f) La llargada màxima de la llosana de balcó de més d’una obertura serà com a màxim igual a la distància entre els dos brancals d’obertura més allunyats incrementada en 1,30m.
g) Les baranes de balcó seran bàsicament de barrots verticals de ferro de secció quadrada o utilitzant motius ornamentals semblants als actuals, essent en tot cas repectuoses amb l’homogeneïtat de la façana i el caràcter del conjunt urbà.
S’admeten dues situacions per als pilars i columnes dels porxos:
a) Consolidació i/o restauració i/o millora dels pilars i columnes existents.
b) Substitució dels pilars i columnes existents per altres de nova planta.
La consolidació i/o restauració i/o millora dels pilars i columnes existents vénen regulades per les condicions següents:
a) Cada unitat parcel·lària tindrà el mateix tipus de pilar o columna. Les obres de consolidació, restauració o millora homogeneïtzaran les formes i dimensions dels pilars o columnes de cada unitat parcel·lària.
b) La consolidació i/o restauració i/o millora comportarà en tot cas la supressió d’elements afegits: baixants, elements d’instal·lacions públiques o privades, senyalitzacions, reixes de ventilació, etc., recobrant la seva forma i dimensió originals.
c) Els materials d’acabat, les textures i els colors a utilitzar seran iguals o similars als dels pilars o columnes en més bon estat, mantenint-se especialment si és el cas de pedra vista i tenint present les pautes estilístiques pròpies de cada element. En tot cas aquestes intervencions seran respectuoses amb l’homogeneïtat de la façana i el caràcter del conjunt urbà.
La substitució de pilars o columnes existents per d’altres de nova planta es regularà per les condicions següents:
a) Es mantindrà en tot cas l’eix vertical en la mateixa posició que l’actualment existent.
b) Cada unitat parcel·lària tindrà el mateix tipus de pilar o columna.
c) Es defineix com esveltesa d’un pilar o una columna el quocient que resulta de dividir la seva alçada per la dimensió menor de la seva secció transversal recta. Es fixen com a valors admesos d’esveltesa els compresos entre 5,5 i 7,5.
d) La dimensió menor de la secció transversal recta dels pilars i columnes estarà compresa entre 0,40m. i 0,65m.
e) Es fixen com a úniques seccions admeses per al disseny de pilars o columnes la secció quadrada i la secció circular.
Quan la perllongació de l’eix vertical del pilar o columna coincideixi amb l’eix de la mitgera i aquest separi seccions diferents, s’admetran seccions de pilar compostes, les quals tindran com a referència dimensional les dels pilars i columnes de la unitat parcel·lària de que provinguin i, en tot cas, la seva secció transversal recta i les dimensions d’aquesta seran la meitat de les admeses.
En el fust dels pilars s’admetrà bisells i motllures refoses en les seves cares.
f) Els pilars o les columnes constaran, almenys, de dues seccions decreixents en sentit ascendent, corresponents a la base i al fust. La base tindrà el mateix eix de simetria que el fust. La dimensió menor de la secció transversal recta de la base, en cap excedirà en 0,24m. La dimensió menor de la secció transversal recta del fust. L’alçada de la base serà com a màxim 1/3 de l’alçada total del pilar o columna.
També es podran utilitzar capitells i/o carteles paral·leles al pilar o columna.
g) Els pilars o les columnes tindran com a principal característica la simplicitat, procurant adaptar-se compositivament als pilars i columnes dels edificis col·lindants. Tanmateix, aquesta adaptació es farà extensiva als materials d’acabat, a les textures i als colors a utilitzar. En tot cas aquestes intervencions seran respectuoses amb el caràcter del conjunt urbà.
El Pla del sostre dels porxos serà horitzontal, homogeni respecte a la unitat parcel·lària corresponent i només interromput per les llindes vistes perpendiculars a la façana i coincidents amb els pilars o columnes.
Els acabats de sostre admesos seran:
- Sostre pla i llis.
- Embigat perpendicular a façana i revoltó.
En cap cas s’admetran revestiments de rajola, aplacats de fusta, plàstic o similar, plaques decoratives de guix o qualsevol altra solució que pugui afectar al caràcter del conjunt urbà.
En els paraments de façana interior dels porxos no s’admetran elements sortints, com caixes de porta enrotllable, aparadors, rètols, cartells publicitaris o elements similars.
Els acabats d’aquests paraments estaran en tot cas d’acord amb els valors que volen protegir.
No s’admetran rètols o cartells publicitaris a les façanes de la plaça. S’admeten rètols o cartells publicitaris en les façanes interiors del porxo, sempre que s’integrin en l’interior de les obertures de la planta baixa.
S’evitarà en tot el conjunt urbà la utilització de materials i textures de colors estridents o molt foscos. El criteri general serà el de respecte al caràcter del conjunt.
Art. 560.- CONDICIONS ESPECÍFIQUES D’ORDENACIÓ I D’EDIFICACIÓ PER ALS TRAMS AMB PORXO DEL CARRER DE LA CORT (art. 56 del Pla Especial i Catàleg del Patrimoni Històric, Artístic i Ambiental de Vilafranca del Penedès)
1. S’estableix com a condició general el manteniment estricte de la disposició en planta del porxo. Les obres de reforma, així com les de nova planta, s’ajustaran a les prescripcions d’aquesta normativa.
2. L’edificació mínima serà de planta baixa amb porxo i dues plantes pis.
3. Les parcel·les que amb anterioritat a l’aprovació inicial d’aquest Pla Especial siguin inferiors a 5 m. d’amplada, podran agrupar-se fins a un màxim de dues, sempre que coincideixin amb els intercolumnis actuals del porxo i es garanteixi que la façana resultant mantindrà la composició fragmentada.
4. Les obertures de la façana al carrer i del porxo vénen regulades per les condicions següents:
a) Les obertures de la façana estaran situades sobre un únic eix de simetria corresponent a cada intercolumni, admetent-se únicament una obertura en cada planta. S’admeten desplaçaments horitzontals d’aquest eix respecte a l’eix de simetria de cada intercolumni, fins a un màxim de 0,40 m.
b) La superfície d’obertures de cada planta decreixerà a l’augmentar l’alçada en què estiguin situades. El percentatge de superfície d’obertures referit al parament de façana al carrer de cada planta estarà comprès entre els valors següents:
- Planta primera: 25% - 30%.
- Planta segona: 20% - 25%.
c) L’alçada i l’amplada de les obertures decreixerà a l’augmentar l’alçada en què estiguin situades. L’amplada màxima de les obertures serà de 1,20 m. La diferència entre l’amplada de les obertures d’una planta i les de la seva immediata superior o inferior serà com a mínim de 0,10 m.
d) La relació entre l’amplada i l’alçada de les obertures de balcó estarà compresa entre: 0,40 – 0,50.
e) Les obertures de la façana interior del porxo no podran ser en cap cas de més amplada que l’intercolumni corresponent.
f) Els remigs de les obertures seran ortogonals i de fusta o d’un material que permeti esquadries semblants. En el seu disseny es tindrà en compte l’adaptació a les dimensions i forma de les obertures actuals, essent en tot cas respectuós amb l’homogeneïtat de la façana i el caràcter del conjunt urbà.
5. Les alçades lliures vénen regulades per les condicions següents:
a) L’alçada lliure entre forjats de la planta baixa estarà compresa entre l’alçada de les plantes baixes dels edificis col·lindants. En el cas de que l’edifici formi cantonada, adoptarà l’alçada de l’edifici del costat, admetent-se variacions d’alçada compreses entre ± 0,30 m. En tot cas les referències d’alçades seran les existents anteriors a l’aprovació inicial d’aquest Pla Especial.
b) L’alçada lliure entre la cara inferior de les llindes dels porxos i el nivell del paviment estarà compresa entre les alçades de les col·lindants. En el cas que l’edifici formi cantonada s’adoptarà l’alçada de la del costat, admetent-se variacions d’alçada compreses entre ± 0,30 m.
En tot cas les referències d’alçades seran les existents anteriors a l’aprovació inicial d’aquest Pla Especial.
c) L’alçada lliure mínima entre forjats de la planta primera serà de 3 m.
6. Les llindes vénen regulades per les condicions següents:
a) En tot cas serà obligatori, en la planta baixa-porxo, la utilització de llindes horitzontals.
b) La distància mínima entre la cara inferior de la llinda de la façana de la planta baixa-porxo i la cara inferior de la llosana del balcó de la planta primera serà de 0,45 m.
c) A partir de la planta primera, s’estableix com a distància mínima entre la cara inferior de la llinda o l’intradós d’una obertura i la part inferior del forjat o llosana de balcó de la planta superior, 0,30 m.
d) Per al sostre interior de la planta-porxo, s’estableix com a distància mínima entre la cara inferior de les llindes de façana i el forjat o cel ras corresponent, 0,20 m.
7. Únicament s’admeten cossos sortints tipus balcó, els quals vénen regulats per les condicions següents:
a) És obligada la utilització de balcó en les plantes 1ª i 2ª.
b) La volada màxima de la llosana de balcó serà de:
- 0,60 m. en la planta 1ª.
- 0,40 m. en la planta 2ª.
c) No s’admet el balcó de més d’una obertura.
d) Les llosanes de balcó seran simètriques respecte a les obertures i acabades en la seva part inferior amb motllura decreixent.
e) La llargada màxima de la llosana de balcó serà de:
- 2,50 m. en la planta 1ª.
- 2,- m. en la planta 2ª.
f) Les baranes de balcó seran bàsicament de barrots verticals de ferro de secció quadrada o utilitzant motius ornamentals semblants als actuals, essent en tot cas respectuosos amb l’homogeneïtat de la façana i el caràcter del conjunt urbà.
8. S’admeten dues situacions per als pilars i les columnes dels porxos:
a) Consolidació i/o restauració i/o millora dels pilars i columnes existents.
b) Substitució dels pilars i columnes existents per altres de nova planta.
9. La consolidació i/o restauració i/o millora dels pilars i columnes existents vénen regulades per les condicions següents:
a) Les obres de consolidació, restauració o millora homogeneïtzaran les formes i dimensions dels pilars o les columnes de cada unitat parcel·lària.
b) La consolidació i/o restauració i/o millora comportarà en tot cas la supressió d’elements afegits: baixants, elements tècnics d’instal·lacions públiques o privades, senyalitzacions, reixes de ventilació, etc., recobrant la seva forma i dimensió originals.
c) Els materials d’acabat, les textures i els colors a utilitzar seran iguals o similars als dels pilars o columnes en més bon estat, mantenint-se especialment si és el cas la pedra vista i tenint present les pautes estilístiques pròpies de cada element. En tot cas aquestes intervencions seran respectuoses amb l’homogeneïtat de la façana i el caràcter del conjunt urbà.
10. La substitució de pilars o columnes existents per altres de nova planta es regularà per les condicions següents:
a) Es mantindrà en tot cas l’eix vertical en la mateixa posició que l’actualment existent.
b) Es defineix com esveltesa d’un pilar o una columna el quocient que resulta de dividir la seva alçada per la dimensió menor de la seva secció transversal recta. Es fixen com a valors admesos d’esveltesa els compresos entre 5,5 i 8,5.
c) La dimensió menor de la secció transversal recta del fust dels pilars i columnes estarà compresa entre 0,40 m. i 0,55 m.
d) Es fixen com a úniques seccions admeses per al disseny de pilars o columnes la secció quadrada, la secció circular i la secció octogonal regular.
Quan la perllongació de l’eix vertical del pilar o columna coincideixi amb l’eix de la mitgera i aquest separi seccions diferents, s’admetran seccions de pilars compostes, les quals tindran com a referències dimensionals les dels pilars i columnes de la unitat parcel·lària de que provinguin i, en tot cas, la seva secció transversal recta i les dimensions d’aquesta seran la meitat de les admeses.
En el fust dels pilars s’admetran bisells i motllures refoses en les seves cares.
e) Els pilars o les columnes constaran, almenys, de dues seccions decreixents en sentit ascendent, corresponents a la base i al fust. La base tindrà el mateix eix de simetria que el fust. La dimensió menor de la secció transversal recta de la base, en cap cas excedirà en 0,14 m. la dimensió menor de la secció transversal recta del fust. L’alçada de la base serà com a màxim 1/3 de l’alçada total del pilar o columna.
També es podran utilitzar capitells i/o carteles paral·leles a façana.
f) Els pilars o les columnes tindran com a principal característica la simplicitat, procurant adaptar-se compositivament als pilars i columnes dels edificis col·lindants. Tanmateix, aquesta adaptació es farà extensiva als materials d’acabat, a les textures i als colors a utilitzar. En tot cas aquestes intervencions seran respectuoses amb el caràcter del conjunt urbà.
11. El pla del sostre dels porxos serà horitzontal, homogeni respecte a la unitat parcel·lària corresponent i només interromput per les llindes vistes perpendiculars a la façana i coincidents amb els pilars i columnes.
L’únic acabat de sostre admès serà el sostre pla i llis.
En cap cas s’admetran revestiments de rajola, aplacats de fusta, plàstic o similar, plaques decoratives de guix o qualsevol altra solució que pugui afectar al caràcter del conjunt urbà.
12. En els paraments de façana interior dels porxos no s’admetran elements sortints, com caixes de porta enrotllables, aparadors, rètols, cartells publicitaris o elements similars.
Els acabats d’aquests paraments estaran en tot cas d’acord amb els valors que es volen protegir.
13. No s’admetran rètols o cartells publicitaris a les façanes del carrer. S’admeten rètols o cartells publicitaris en les façanes interiors del porxo, sempre que s’integrin en l’interior de les obertures de la planta baixa.
14. S’evitarà en tot el conjunt urbà la utilització de materials i textures de colors estridents o molt foscos. El criteri general serà el de respecte al caràcter del conjunt.
Art. 561.- CONDICIONS ESPECÍFIQUES D’ORDENACIÓ I D’EDIFICACIÓ PER ALS EDIFICIS AMB PORXO DE LA PLAÇA DE SANT JOAN (art. 57 del Pla Especial i Catàleg del Patrimoni Històric, Artístic i Ambiental de Vilafranca del Penedès)
1. S’estableix com a condició general el manteniment dels edificis existents. Les obres de rehabilitació i/o consolidació, així com les de nova planta, en aquells casos excepcionals en què per causa major siguin imprescindibles, s’ajustaran a les prescripcions d’aquesta normativa.
2. El volum edificable i l’alçada de l’edifici, així com les alçades de les seves plantes, seran en tot cas els actualment existents.
3. El sostre edificable serà l’actualment existent, el qual podrà ser disminuït sempre que es garanteixi que la disminució no afectarà l’envolvent externa de l’edifici.
4. La profunditat edificable màxima serà la que fixen els plànols d’ordenació del Pla General.
5. La coberta serà a dues vessants, amb el carener sensiblement paral·lel a la façana de la plaça i amb el pendent que no superi el 30%. Només s’admetran cobertes planes ocupant com a màxim la meitat posterior de l’edifici.
6. Es mantindran la situació, la forma i la dimensió de totes les obertures, tant les de les façanes a la plaça com les del porxo. S’admet com a única excepció la possibilitat de que les obertures de la planta baixa de les façanes del porxo continguin portes d’amplada més reduïda, sempre que es mantingui vist el perímetre de l’obertura general i que el seu tractament compositiu resti integrat en aquesta.
7. En les façanes a la plaça i al porxo es mantindran:
- Els emmarcaments sobresortints de les obertures.
- El sòcol.
- La disposició ortogonal dels remigs actuals de les finestres i balcons, els quals seran de fusta o de material que permeti esquadries semblants.
- Les baranes de balcó senzilles, de ferro, de barrots verticals.
- Les lloses de balcó de pedra.
- Els paraments d’obra llisos sense cap revestiment.
8. Per als tancaments de portals i portes de la planta baixa de la façana del porxo s’estableixen com a criteris generals els paraments llisos i/o els remigs ortogonals de fusta o de material que permeti esquadries semblants. S’admet l’opció de mantenir l’actual forma i composició de la façana de “El Coro”.
9. Per al coronament de les façanes a la plaça s’estableixen tres actuacions admeses:
a) Consolidació de l’actual forma i material (gelosia de totxo vist, balustrada ceràmica moldejada al pla, balustrada de ciment i parament pla).
b) Parament pla d’igual alçada que l’actual.
c) Actuació unitària que unifiqui paraments, tortugades i/o cornises.
10. L’enllaç a façana dels baixants d’aigües pluvials amb la tortugada serà en tot cas vertical, evitant colzes inclinats.
11. En el cas d’utilitzar-se persianes, aquestes seran de lames horitzontals enrotllables amb corda.
12. Es mantindrà vist l’actual embigat de fusta del sota porxo, evitant el fals sostre o qualsevulga altra solució constructiva que l’oculti. El reforç estructural que es pugui produir en cap cas trencarà la continuïtat del sostre.
13. No s’admeten rètols o cartells publicitaris a les façanes de la plaça. S’admeten rètols o cartells publicitaris a les façanes dels interiors del porxo, sempre que s’integrin en l’interior dels portals de la planta baixa.
14. En les actuacions individualitzades a les façanes a la plaça i al porxo, s’utilitzaran materials, textures i colors similars als de la resta del conjunt.
15. Independentment d’altres actuacions constructives de millora i consolidació, s’estableixen com a actuacions unitàries prioritàries:
a) La solució de continuïtat en els coronaments, tortugades i cornises entre plantes.
b) La substitució de les línies elèctriques i telefòniques vistes.
c) L’establiment d’un únic color i textura de façanes.
d) L’establiment d’un únic sistema d’il·luminació dels espais de porxo.
16. S’admet la reagrupació de parcel·les.
Art. 562.- CONDICIONS D’ORDENACIÓ I D’EDIFICACIÓ PER AL CONJUNT URBÀ DE “LES RAMBLES” (art. 58 del Pla Especial i Catàleg del Patrimoni Històric, Artístic i Ambiental de Vilafranca del Penedès)
1. En tots els espais públics integrats dins el conjunt urbà es tindrà especial cura en els elements d’urbanització. Es mantindrà en general l’arbrat existent i qualsevol substitució de paviments, elements d’enllumenat públic, bancs o qualsevol altre element o moble urbà, serà respectuosa amb els valors del conjunt.
Les possibles modificacions en l’ordenació dels espais – amplada i disposició de les voreres, calçades, escossells, etc. – així com la incorporació de nous elements – baranes, enjardinaments, accessos soterranis, etc. -, es projectaran tenint en compte l’evolució urbanística de l’espai i la seva funció ciutadana, i en tot cas seran respectuoses amb els valors del conjunt.
2. No s’admeten en cap cas reculades o retrocés de l’edificació respecte a l’alineació de vial o de parets mitgeres.
3. L’edificació mínima serà de planta baixa i dues plantes pis.
4. L’alçada dels edificis serà la fixada en els plànols d’Ordenació del Pla General. L’equivalència entre plantes i alçada reguladora màxima serà la següent:
P.B. + 2........................... 10,5 m.
P.B. + 3........................... 13,5 m.
5. El volum edificable màxim ve definit per la profunditat edificable i l’alçada reguladora que s’estableixen en els plànols d’ordenació del Pla General.
6. No s’estableix cap pauta especial d’organització tipològica en la distribució interior de l’edifici.
7. S’admetran tant les cobertes planes com les inclinades, les quals seran preferentment a dues vessants, amb el carener sensiblement paral·lel a la façana al carrer o a la plaça corresponent, i amb un pendent que no superi el 30%. S’evitaran les cobertes a vàries vessants, adoptant-se les solucions constructives i formals tradicionals.
8. Les obertures a la façana, sempre que no s’estableixin condicions específiques, es regularan per les següents condicions:
a) Les obertures de cada planta es composaran sobre eixos verticals coincidents. A la planta baixa i a la planta tercera s’hi admetran altres obertures relacionades compositivament amb les obertures de la resta de plantes.
b) Les façanes amb més d’un eix vertical d’obertures es composaran simètricament, admetent-se variacions d’eixos en les obertures de la planta baixa, les quals estaran relacionades compositivament, en tot cas, amb la resta d’obertures.
Aquesta variació d’eixos es podrà fer extensiva a tot l’edifici quan aquest formi cantonada.
c) La superfície d’obertures de cada planta decreixerà a l’augmentar l’alçada en què estiguin situades. El percentatge de superfície d’obertures referit al parament de façana de cada planta estarà comprès entre els valors següents:
- Planta baixa fins a 50%
- Planta primera 20% - 35%
- Planta segona 20% - 30%
- Planta tercera 10% - 30%
d) L’alçada i l’amplada de les obertures decreixerà a l’augmentar l’alçada en què estiguin situades. L’amplada màxima de les obertures de les plantes pis serà de 1,20 m. A les plantes pis la diferència entre l’amplada de les obertures d’una planta i les de la seva immediata superior o inferior serà, com a mínim, 0,10 m. L’amplada màxima de les obertures de la planta baixa serà de 2,40 m.
En el cas que en el parament de façana d’una mateixa planta s’obrin portals o balcons i finestres, aquestes tindran sempre una amplada menor que aquells.
e) La relació entre l’amplada i l’alçada de les obertures estarà compresa entre els valors següents:
- Portals de la planta baixa, 0,35 – 0,85.
- Obertures de balcó, 0,40 – 0,50.
- Finestres de les plantes 1ª i 2ª, 0,50 - 0,75.
- Finestres de les plantes baixa i 3ª, 0,50 – 1.
f) Les alçades de les obertures de la planta baixa seran, com a mínim, els 2/3 de l’alçada d’aquesta planta.
g) Els remigs de les obertures seran ortogonals i de fusta o d’un material que permeti esquadries semblants. En el seu disseny es tindrà en compte l’adaptació a les dimensions i a la forma de les obertures actuals, essent en tot cas respectuós amb l’homogeneïtat de la façana i el caràcter del conjunt urbà.
9. Les alçades lliures, sempre que no s’estableixin condicions específiques, es regularan per les condicions següents:
a) L’alçada lliure entre forjats de la planta baixa no serà inferior, en cap cas, a 4 m.
b) L’alçada lliure mínima entre forjats de la planta primera serà de 3 m.
10. Es fixa com a distància mínima entre la cara inferior de la llinda o intradós d’una obertura i el pla inferior del forjat o llosana de balcó de la planta superior, 0,30 m.
11. Únicament s’admeten cossos sortints tipus balcó, els quals es regularan per les condicions següents:
a) És obligada la utilització de balcó en les plantes 1ª i 2ª. Únicament s’admeten balcons ampitadors a la 3ª planta.
b) La volada màxima de la llosana de balcó serà de:
- 0,70 m. en la planta 1ª.
- 0,50 m. en la planta 2ª.
- 0,40 m. en la planta 3ª.
c) Només s’admet el balcó de més d’una obertura, fins a un màxim de tres, a la planta primera.
d) Les llosanes de balcó seran simètriques respecte a les obertures i acabades en la seva part inferior amb motllura decreixent.
e) La llargada màxima de la llosana de balcó d’obertura única serà de:
- 2,5 m. en la planta 1ª.
- 2,25 m. en la planta 2ª.
- 2,- m. en la planta 3ª.
f) La llargada màxima de la llosana de balcó de més d’una obertura serà, com a màxim, igual a la distància entre els dos brancals d’obertura més allunyats, incrementada en 1,30 m.
g) Les baranes de balcó seran bàsicament de barrots verticals de ferro de secció quadrada o utilitzant motius ornamentals semblants als actuals, essent en tot cas respectuoses amb l’homogeneïtat de la façana i el caràcter del conjunt urbà.
12. S’evitarà en tot el conjunt urbà la utilització de materials i textures de colors estridents o molt foscos. El criteri general serà el de respecte al caràcter del conjunt.
© 2007 Ajuntament de Vilafranca del Penedès
C/ Cort, 14 - 08720 Vilafranca del Penedès Tel. 938920358
Última actualització: 20/03/2007
C/ Cort, 14 - 08720 Vilafranca del Penedès Tel. 938920358
Última actualització: 20/03/2007