POUM - TÍTOL 28. Capítol III. Ordenances de zona industrial tipus II

Art. 447. DEFINICIÓ(art.25 del pla parcial Polígon Industrial Domenys II)

És sòl destinat principalment a industrial o magatzems que no generin situació de risc per la salubritat o la seguretat de les persones, o siguin susceptibles de mesures correctores que eliminin tot risc a la salut i a la seguretat personal o de degradació del Medi Ambient.

La zona industrial Tipus II té una superfície de 191.685 m2. 



Art. 448. TIPUS D’ORDENACIÓ(art.26 del pla parcial Polígon Industrial Domenys II)

És el d’ordenació en agrupació aïllada, definida en l’article 12è d’aquestes ordenances. 



Art. 449. CONDICIONS DE PARCEL·LACIÓ. SUPERFÍCIE, FORMA I MIDES(art.27 del pla parcial Polígon Industrial Domenys II)

Superfície mínima de parcel·la, 2.500 m2.

La llargària mínima del front de parcel·la serà de 30 m.

Les tanques entre parcel·les tindran una alçada màxima de 2 metres i seran de material transparent, sense que en cap cas el suport d’obra o material opac pugui superar l’alçada de 50 cm. sobre la rasant. 



Art. 450. SUPERFÍCIE D’OCUPACIÓ(art.28 del pla parcial Polígon Industrial Domenys II)

L’edificació ocuparà, com a màxim el 50% de la superfície total de cada parcel·la. 



Art. 451. SUPERFÍCIE EDIFICABLE(art.29 del pla parcial Polígon Industrial Domenys II)

L’edificabilitat neta màxima serà el resultat d’aplicar el coeficient de 0,78 m2 de sostre per cada m2 de superfície de la parcel·la o solar. 



Art. 452. ALÇADA MÀXIMA DE L’EDIFICACIÓ(art.30 del pla parcial Polígon Industrial Domenys II)

L’alçada màxima de l’edificació s’estableix en 10 m.

Serà d’aplicació allò que estableix l’art. 9è. 



Art. 453. SEPARACIÓ DE L’EDIFICACIÓ ALS LÍMITS DE LA PARCEL·LA O SOLAR(art.31 del pla parcial Polígon Industrial Domenys II)

Seran com a mínim les següents:

En front de la Variant CN-340: 15,50 m.

En front dels carrers: 10 m.

Als altres límits de la parcel·la: com a mínim 5 m. 



Art. 454. USOS PERMESOS(art.32 del pla parcial Polígon Industrial Domenys II)

- Indústria 
- Magatzematge
- Comercial
- Oficines
- Equipaments de caràcter Públic i Privat
- Recreatiu
- Habitatge (Limitat a un habitatge per parcel·la)

L’ús d’habitatge queda limitat a la vivenda del personal de seguretat o vigilància de l’edificació principal. 



Art. 455. APARCAMENT(art.33 del pla parcial Polígon Industrial Domenys II)

A l’interior de cada parcel·la o a l’interior dels edificis es proveirà com a mínim un lloc d’aparcament de vehicles per cada 100 m2 de sostre edificat.

La superfície destinada a aparcament serà com a mínim de 25 m2 per vehicle, inclosa la part proporcional d’accés.