POUM - TÍTOL 38. Capítol III. Zona industrial

Art. 534. ZONA D’INDÚSTRIA AÏLLADA (art.26 del pla parcial Els Cirerers) 

Comprèn aquells sòls destinats preferentment a usos industrials o de magatzematge, en edificació aïllada, dins la caracterització de “gran indústria”, establerta a l’art. 170 de les Normes Urbanístiques del Pla General. 

Es regularà mitjançant les següents normes bàsiques:  

1. Condicions d’edificabilitat:
   a) Coeficient net d’edificabilitat màxim de la parcel·la:
   - 0,7685 m2 de sostre / m2 de sòl. 

2. Condicions de l’edificació:
   a) Ocupació màxima global de parcel·la: 60%
   b) Distàncies de l’edificació als límits de la parcel·la única: 8 m.
   c) L’alçària reguladora màxima es fixa en 12 m., a excepció de sitges, xemeneies, tremuges i instal·lacions similars pròpies de la indústria, l’alçada de les quals es limitarà en general per uns plànols ideals amb inclinació de 45º que continguin les línies que, coincidents en projecció vertical amb els límits de parcel·la, mantinguin amb aquests una distància constant de 12 m.
   d) El nombre màxim de plantes d’edificació es fixa en PB+2P. 

3. Condicions d’ús:
Es permeten els usos següents:
   a) Indústria, en les categories 1, 2 i 3.
   b) Magatzematge.
   c) Comercial concentrat.
   d) Oficines, bars i restaurants al servei de les instal·lacions industrials.
   e) Esportiu.
   f) Estacions de servei i garatges.
   g) Habitatge, limitat a una unitat adscrita al personal de vigilància.


Art. 535. ZONA D’INDÚSTRIA ENTRE MITGERES (art.27 del pla parcial Els Cirerers) 

Comprèn aquells sòls destinats preferentment a usos industrials o de magatzem, de mida petita o mitjana, organitzada segons el sistema d’ordenació en filera amb previsió d’espais lliures privats obligatoris en front dels espais públics que envolten la unitat de zona. 

Es regularà mitjançant les següents normes bàsiques:
1. Condicions d’edificabilitat:
   a) El coeficient net d’edificabilitat màxima de cada parcel·la serà el que resulta del sostre assignat en relació a la superfície de la mateixa.

2. Condicions de parcel·lació:
   a) La superfície mínima de parcel·la serà de 345 m2.
   b) El front mínim de parcel·la serà de 10 m. 

3. Condicions de l’edificació:
   a) Ocupació màxima de parcel·la: serà la determinada pels gàlibs fixats en el plànol d’ordenació O.3.
   b) Distàncies de l’edificació als límits de parcel·la: les definides de manera unívoca per a cada parcel·la o grups de parcel·les en el plànol d’ordenació O.3.
   c) Alçària reguladora màxima i nombre màxim de plantes: l’alçària reguladora màxima es fixa en 10,00 m., corresponent a planta baixa i una planta pis (PB+1P).
Per sobre d’aquesta alçària només es permetrà la coberta inclinada i els elements tècnics de les instal·lacions. 

4. Condicions d’ús:
Es permeten els usos següents:
   a) Industrial, en les categories 1, 2 i 3.
   b) Magatzems.
   c) Oficines, bars i restaurants al servei de les instal·lacions industrials.
   d) Estacions de servei i garatges.