POUM - TÍTOL 28. Capítol II. Ordenances de zona industrial tipus I

Art. 437. DEFINICIÓ(art.16 del pla parcial Polígon Industrial Domenys II)

És sòl destinat principalment a la construcció de petites naus industrials aïllades.
L'illa D (definida en el projecte de compensació, compresa dins el parc "Agora", es destinarà a la contrucció de petites naus entre mitgeres.

La zona industrial Tipus I té una superfície de 38.900 m2.


Art. 438. TIPUS D’ORDENACIÓ(art.17 del pla parcial Polígon Industrial Domenys II)

És el d’ordenació en agrupació aïllada, definida en l’article 13.1 d’aquestes ordenances, a excepció de l'illa D, compresa en el parc Agora, on l'ordenació serà entre mitgerers, definida en l'art.13.2.


Art. 439. CONDICIONS DE PARCEL·LACIÓ. SUPERFÍCIE, FORMA I MIDES(art.18 del pla parcial Polígon Industrial Domenys II)

Superfície mínima de parcel·la 1.000 m2. A l'illa D la superfície mínima de la parcel.la serà de 450m2.

La llargària mínima del front de parcel·la serà de 20 m. A l'illa D la llargada mínima de façana serà de 10ml

Les tanques entre parcel·les només s’admetran en els límits laterals i posteriors tindran una alçada màxima de 2 metres i seran de material transparent, sense que en cap cas, el suport d’obra o material opac pugui superar l’alçada de 50 cm. sobre la rasant.


Art. 440. SUPERFÍCIE D’OCUPACIÓ(art.19 del pla parcial Polígon Industrial Domenys II)

L’edificació ocuparà, com a màxim el 60% de la superfície total de cada parcel·la. A l'illa D l'ocupació de parcel.la serà del 65%


Art. 441. SUPERFÍCIE EDIFICABLE(art.20 del pla parcial Polígon Industrial Domenys II)

L’edificabilitat neta màxima serà el resultat d’aplicar el coeficient de 0,78 m2 de sostre per cada m2 de superfície de la parcel·la o solar. 


Art. 442. L’ALÇADA MÀXIMA DE L’EDIFICACIÓ(art.21 del pla parcial Polígon Industrial Domenys II)

L’alçada màxima de l’edificació s’estableix en 10 m.

Serà d’aplicació allò que estableix l’art. 9è.


Art. 443. SEPARACIÓ DE L’EDIFICACIÓ ALS LÍMITS DE LA PARCEL·LA O SOLAR(art.22 del pla parcial Polígon Industrial Domenys II)

Serà la següent:

En front dels carrers sense aparcaments en bateria 10 m.

En front dels carrers amb aparcament en bateria 5 m. com a mínim.

Als altres límits de la parcel·la 5 m. com a mínim.

A l'illa D l'edificació s'ordenarà entre mitgeres i la façana de l'edificació se separarà 10 ml de l'alineació del carrer.


Art. 444. USOS PERMESOS(art.23 del pla parcial Polígon Industrial Domenys II)

- Indústria
- Magatzematge
- Comercial
- Oficines
- Equipaments de caràcter Públic i Privat
- Recreatiu


Art. 445. APARCAMENT(art.24 del pla parcial Polígon Industrial Domenys II)

A l’interior de cada parcel·la o a l’interior dels edificis es proveirà com a mínim un lloc d’aparcament de vehicles per cada 100 m2 de sostre edificat.

La superfície destinada a aparcament serà com a mínim de 25 m2 per vehicle, inclosa la part proporcional d’accés.


Art.446. NECESSITAT D'ESTUDI DE DETALL(art.24bis del pla parcial Polígon Industrial Domenys II)

A l'illa D, prèviament a la concessió de llicència d'edificació, caldrà la redacció d'un estudi de detall a l'illa que garanteixi la unitat compositiva del conjunt.