POUM - TÍTOL 36. Capítol II. Zones d'edificació residencial.

Art.8 del pla parcial Melió Residencial.- PARCEL.LES D'EDIFICACIÓ D'HABITATGE UNIFAMILIAR ADOSSAT

Són aquelles parcel.les grafiades al plànol d'ordenació com a zona residencial.


Art.9 del pla parcial Melió Residencial.- CONDICIONS D'ÚS

Es permetrà únicament l'ús d'habitatge unifamiliar adossat i el de despatx professional annex a l'habitatge. 


Art.10 del pla parcial Melió Residencial.- CONDICIONS D'EDIFICACIÓ

· Parcel.la mínima: 120m2
· Façana mínima: 7ml
· Profunditat edificable: 12 ml
· Núm. de plantes: PB 2PP
· Alçada màxima: 10,00 ml en el ràfec de coberta
· Alçada lliure mínima de cada planta: 2,50ml
· Alçada lliure màxima entre forjats: 2,80ml
· En cada parcel.la es disposarà un número de places d'aparcament igual a una per cada 100m2 útils d'habitatge.


Art.11 del pla parcial Melió Residencial.- CONDICIONS ESTÈTIQUES DE LES EDIFICACIONS

1. Cobertes
Les cobertes de les edificacions hauran de ser de teula ceràmica, amb una pendent màxim del 30%

2. Façanes
Els acabats de façanes podran realitzar-se amb arrebossats pintats, monocapa i obra de fàbrica vistes

3. Espais exteriors
Els espais exteriors a l'edificació que no es dediquin a aparcament o accessos hauran d'enjardinar-se almenys en un 50% de la seva superfície.

4. Les edificacions es dividiran en conjunts que continguin cadascun d'ells un mínim de 8 habitatges. Per a cada conjunt d'edificacions haurà de redactar-se un Estudi de Detall que determini les característiques estètiques i constructives de les edificacions del grup o bloc, per garantir l'homogeneïtat del mateix. En particular l'Estudi de Detall haurà d'establir:
· Alçada del ràfec de les edificacions
· Composició dels forats de façana
· Envolvent del volum edificable
· Materials de façana
· Tanques

5. Les tanques dels jardins privats estaran construïdes amb els mateixos materials que les façanes dels edificis corresponents i tindran una alçada de dos metres sobre el nivell natural del terreny.