POUM - TÍTOL 27. Capítol I

PARÀMETRES REGULADORS DE L'EDIFICACIÓ
DEFINICIÓ DE CONCEPTES


Art. 26 del pla parcial Les Fonts.- ALINEACIÓ DE VIAL

Línia que separa la vialitat, de titularitat pública, de l'espai privat.


Art. 27 del pla parcial Les Fonts.- MITGERES

És el mur emplaçat sobre la partió de parcel·les que va des dels fonaments fins a la coberta, sense interrupció de continuïtat i sobre el que recauen les servituds de mitgera, ús mancomunat i impediment d'obertura.


Art. 28 del pla parcial Les Fonts.- OCUPACIÓ DE PARCEL·LA

És el percentatge o la superfície que amida la màxima ocupació de la parcel·la per l'edificació. Comptaran també, en l'ocupació de la parcel·la, la projecció vertical sobre el terreny de tots els cossos que sobresurtin del pla de façana.


Art. 29 del pla parcial Les Fonts.- VOLUM EDIFICABLE

És el volum que ve definit pel pla horitzontal d'aplicació de l'alçada reguladora, els plans de façana envolvents de l'edificació i el pla horitzontal en el punt d'aplicació de la màxima alçada permesa.


Art. 30 del pla parcial Les Fonts.- SEPARACIÓ A PARTIONS

És la distància que, amidada des de les partions de la parcel·la cap endins, defineix unes façanes de superfície d'aquesta, que no poden ésser ocupades per a l'edificació.


Art. 31 del pla parcial Les Fonts.- ALÇADA REGULADORA MÀXIMA

1. L'alçada reguladora màxima s'amidarà des de la rasant del vial a què donI front, en el centre de la façana, fins a la cara superior del sostre o element estructural de la coberta.

2. Per sobre de l'alçada reguladora màxima, solament es permetran els elements de formació dels edificis de la coberta plana o vessant i els elements tècnics de les instal·lacions de l'edifici.


Art. 32 del pla parcial Les Fonts.- RÀFECS

És la part de la coberta que sobresurt del pla de façana, per tal de protegir-se de l'acció directa de la pluja. No computa a efectes d'ocupació de parcel·la.