POUM - TÍTOL 27. Capítol I

Art. 399. ZONES (art.18 del pla parcial Les Fonts)

Es defineixen les següents zones:

- Zona Hotelera.
- Zona Industrial.

Dins la zona industrial es defineixen tres subzones:

- Indústria Petita: parcel·les tipus 1
- Indústria Mitjana: parcel·les tipus 2
- Indústria Aïllada: parcel·les tipus 3


Art. 400. SISTEMES (art.19 del pla parcial Les Fonts)

Es defineixen els següents sistemes:

- Zona Verda: Que inclou els sistemes de parcs i jardins i el sistema de protecció de sistemes generals.
- Zona d'Equipaments.
- Sistema Viari.


Art. 401. MITGERES (art.27 del pla parcial Les Fonts)

És el mur emplaçat sobre la partió de parcel·les que va des dels fonaments fins a la coberta, sense interrupció de continuïtat i sobre el que recauen les servituds de mitgera, ús mancomunat i impediment d'obertura.


Art. 402. OCUPACIÓ DE PARCEL·LA (art.28 del pla parcial Les Fonts)

És el percentatge o la superfície que amida la màxima ocupació de la parcel·la per l’edificació. Comptaran també, en l'ocupació de la parcel·la, la projecció vertical sobre el terreny de tots els cossos que sobresurtin del pla de façana.


Art. 403. VOLUM EDIFICABLE (art.29 del pla parcial Les Fonts)

És el volum que ve definit pel pla horitzontal d'aplicació de l'alçada reguladora, els plans de façana envolvents de l'edificació i el pla horitzontal en el punt d'aplicació de la màxima alçada permesa.


Art. 404. SEPARACIÓ A PARTIONS (art.30 del pla parcial Les Fonts)

És la distància que, amidada des de les partions de la parcel·la cap endins, defineix unes façanes de superfície d'aquesta, que no poden ésser ocupades per a l'edificació.


Art. 405. ALÇADA REGULADORA MÀXIMA (art.31 del pla parcial Les Fonts)

1. L'alçada reguladora màxima s'amidarà des de la rasant del vial a què donI front, en el centre de la façana, fins a la cara superior del sostre o element estructural de la coberta.

2. Per sobre de l'alçada reguladora màxima, solament es permetran els elements de formació dels edificis de la coberta plana o vessant i els elements tècnics de les instal·lacions de l'edifici.


Art. 406. RÀFECS (art.32 del pla parcial Les Fonts)

És la part de la coberta que sobresurt del pla de façana, per tal de protegir-se de l'acció directa de la pluja. No computa a efectes d'ocupació de parcel·la.